左營電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
先勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微風京品
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.38 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：16.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2458 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永清國小、大義國中、海青工商
鄰近公園：自勉公園、西門遺址公園
生活機能：左營第二公有市場、國軍525福利站、全家、7-11、美廉社
附近交通：崇實新村公車站、左營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2458 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永清國小、大義國中、海青工商
鄰近公園：自勉公園、西門遺址公園
生活機能：左營第二公有市場、國軍525福利站、全家、7-11、美廉社
附近交通：崇實新村公車站、左營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「首購族」或「左營區置產需求者」而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，地段與交通優勢明顯，左營區擁有高雄最完善的軌道運輸與商圈，生活便利性極高，能有效支撐房價的穩定性。其次，三房兩衛搭配車位的格局，在該區域屬於剛性需求較高的房型，對於自住或未來出租皆具實用性。最後，雖然屋齡已近 20 年，但社區公設維護良好，且總價約 1,200 萬在該地段屬於合理區間，性價比不錯。
建議事項：若您考慮購買，建議在簽約前請專業技師詳細檢視房屋內部狀況（如漏水、壁癌或管線老舊程度），並確認社區管理費的儲備金狀況，以規避老屋可能衍生的潛在維修成本。只要房屋本體狀況良好，這將是一筆兼具居住品質與保值潛力的優質選擇。
問與答
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暱稱：孟誠真
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訂閱：2 (加入)
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